チャーム・ケア・コーポレーション概略

項目	内容
住宅名/施設名	チャームプレミアムグラン、チャームプレミアム、チャームスイート、チャーム、花咲シリーズ
運営会社	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
施設種別	介護付有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅
募集内容	不動産活用のご相談

チャーム・ケア・コーポレーション募集内容

不動産有効活用のご相談

チャーム・ケア・コーポレーションでは、介護付有料老人ホームの建設用地＋建物を賃貸していただけるオーナー様を募集しています。今後とも長期間にわたり高齢者人口の増加が見込まれており、弊社の運営するホームの入居対象となる介護を必要とする高齢者はますます増加します。介護付有料老人ホームの賃貸は、安定した収益と社会への貢献が期待できる事業です。

（１）介護付有料老人ホームとは

介護付有料老人ホームとは、主に介護が必要な高齢者が入居し、食事や日常生活上必要なサービスの提供を受ける住まいで、有料老人ホームのうち介護保険の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けたホームです。

（２）事業スキームについて

オーナー様が所有する土地上に弊社の仕様にてホームを建築していただき、弊社が長期（20年～）で一括賃借します。なお、開発スキームに関しては有効活用のみならず、売買、借地についても検討いたしますのでご相談ください。

開設希望エリア

首都圏及び近畿圏で特定施設の開設が可能な都市（詳細についてはお問い合わせください）

エリア	対象都道府県
首都圏	東京都、神奈川県
近畿圏	大阪府、兵庫県、京都府、奈良県

希望条件等

項目	条件
立地	居住環境として良好と判断できる立地を希望しています。（最寄駅から概ね徒歩10分圏内）
敷地面積	400坪程度～ ※東京23区一等地の場合は、30～40戸程度（敷地面積250坪程度、建物面積500坪程度）から検討可能です。
建物面積	法延床面積720坪～1000坪程度
戸数	60～80戸程度

その他

建物引き渡し後は入退居の管理や建物管理は弊社が担当しますので、オーナー様に面倒な業務をお願いすることはありません。

詳細

チャームシリーズとは

チャームシリーズは、株式会社チャーム・ケア・コーポレーションが運営する介護付有料老人ホーム、住宅型有料老人ホームです。チャームプレミアムグラン、チャームプレミアム、チャームスイート、チャーム、花咲シリーズをご用意しています。

チャームシリーズの特徴

（１）チャームプレミアムグラン

コンセプト：「憧憬の地での新しい生活も、あなたらしく」

特徴	内容
住まい	「こだわりを施した住空間」
食事	「歓びを感じる食事」
交流の場	「感性を刺激する交流の場」
ケア	「一人ひとりに寄り添うケア」

（２）チャームプレミアム

コンセプト：「ラグジュアリーな住環境と、充実の介護設備を両立。」

特徴	内容
住まい	「上質な心地よさを提案するホテルライクな住宅」
介護	「お一人おひとりに寄り添う安心のケアプラン」
食事	「"食の歓び"を五感で味わうプレミアメニュー」
医療・リハビリ	「人生を豊かに、健康に楽しむためのリハビリプログラム」

（３）チャームスイート

コンセプト：「ワンランク上の安心とサービスをお届け。」

特徴	内容
住まい	「地域に密着、最適化したホーム」
介護	「身体援助だけでなく、日々の暮らしに必要なサポートを」
食事	「「待ちどおしい」と感じる食事の時間をご提供」
医療・リハビリ	「リハビリプログラムを必要に応じてご提案」

（４）チャーム

コンセプト：「アットホームな雰囲気で、我が家のようにあたたかく。」

特徴	内容
住まい	「暮らし心地の良さとデザイン性を両立」
介護	「ご自身でできることを増やすためのお手伝い」
食事	「栄養バランスに優れた手づくりの味」
医療・リハビリ	「健康管理とリハビリで自立を支援」

（５）花咲シリーズ

コンセプト：「セカンドライフを快適に過ごしていただける住まい」

• 毎日のお食事
• 介護・医療体制
• イベント・アクティビティ

チャームシリーズの運営会社情報

項目	内容
社名	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
所在地	〒530-0005　大阪市北区中之島3丁目6番32号 ダイビル本館21階
設立	－
従業員数	2,879名（2024年６月30日現在）
事業内容	1.介護事業：介護付有料老人ホーム及び住宅型有料老人ホームの運営 2.不動産事業：主にヘルスケア物件を対象とした不動産開発事業及びその他の不動産事業 3.その他事業：人材派遣事業、人材紹介事業、訪問看護事業