シニア向けの住宅や施設のひとつとして、シニアテックマンションがあります。しかし、そのメリットや他の施設との違いがよくわからないという方も多いかもしれません。
この記事では、シニアテックマンションの特徴についてわかりやすく解説します。また、シニアテックマンションの探し方や入居までの大まかな流れもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
目次
１．シニアテックマンションとは？
シニアテックマンションは、まだまだ元気なシニア世代に向けた新しい住まいの形です。高齢者が自由で快適なセカンドライフを楽しむために設計された賃貸マンションで、「自由度の高い生活」、「快適で安全な住まい」、そして「将来を見据えた保証やサポート」を提供します。都心での生活を続けながら、アクティブに活動するシニアにとって理想的な住まいです。
このマンションは、老人ホームなどの介護施設とは異なり、シニアが自立した生活を続けられる環境を提供します。シニアテックマンションのコンセプトは、最新の技術と人間の温かみを組み合わせ、居住者が安心して生活できるようにすることです。例えば、最先端のIoT技術を活用して家電を操作できるだけでなく、緊急時には看護や介護の有資格者が迅速に対応できる体制が整っています。
シニアテックマンションは、趣味や家族・友人との触れ合いを楽しみながら自立した生活を送りたいシニアにとって、理想的な住まいの選択肢となるでしょう。居住者は、アクセスの良い都会で充実した毎日を送ることができます。これにより、シニアは健康でアクティブな生活を続けることができ、同時に将来の不安も軽減されます。
２．シニアテックマンションの特徴
シニアテックマンションは、シニアが快適に生活できるための多くの特徴を備えています。
（１）AIスピーカーによる便利な暮らし
一声かけるだけで、買い物や家電の操作が可能です。例えば、コーヒーを入れる、エアコンや電気を操作する、カーテンを開閉するなど、日常の多くの作業が声で簡単に行えます。
（２）調整可能なベッド
スムーズに寝返りをうてるようにベッドの角度を変えたり、本やテレビを見るときには上半身部分が起き上がったりと、快適な睡眠とリラックスタイムを提供します。
（３）ヒートショック予防
冬場にうれしい床暖房が廊下やお風呂の脱衣所まで切れ目なく設置されており、急な温度変化によるヒートショックを予防します。
（４）緊急呼び出しボタン
ベッド、お風呂、トイレの3ヶ所に設置されており、万が一の時にも安心です。リモートコンシェルジュによる日常的な安否確認サービスも利用可能です。
（５）転倒防止のためのクッションフロア
お風呂の床面にはクッションフロアが採用されており、万が一の転倒を予防します。
（６）停電対策
蓄電池設備を完備しており、停電時でも安心して生活を続けられます。
これらの特徴により、シニアテックマンションは快適で安全な生活を提供し、シニアが自立した生活を楽しむための理想的な住まいとなっています。
３．シニアテックマンションのメリット
シニアテックマンションには多くのメリットがあります。以下にその主なものを示します。
（１）自由で自立した生活：
シニアテックマンションでは、シニアが自立した生活を送り続けることができます。老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅とは異なり、日常生活における自由度が高く、自分のペースで生活を楽しむことができます。
（２）最新の技術による快適な暮らし：
IoT技術を活用したスマートホーム機能が充実しており、シニアが声やアプリを使って簡単に家電を操作できる環境が整っています。
（３）安心の緊急対応体制：
緊急呼び出しボタンやリモートコンシェルジュなど、緊急時に迅速に対応できる体制が整っています。これにより、シニアは安心して生活を送ることができます。
（４）快適な住環境：
調整可能なベッドや床暖房など、シニアのニーズに合わせた設備が充実しています。これにより、シニアは快適に生活を送ることができます。
（５）都市部の立地：
シニアテックマンションは、都市部に立地しており、アクセスが良好です。これにより、シニアは趣味や家族・友人との触れ合いを楽しむことができます。 これらのメリットにより、シニアテックマンションはシニアが安心して自立した生活を送るための最適な選択肢となっています。
４．シニアテックマンションのデメリット
シニアテックマンションには多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットもあります。以下にその主なものを示します。
（１）高額な賃料
シニアテックマンションは最新の設備やサービスが充実しているため、一般的な賃貸住宅に比べて賃料が高額になることがあります。これにより、予算に制約があるシニアにとっては負担が大きくなる可能性があります。
（２）技術の使いこなし
IoT技術やスマートホーム機能を利用するためには、ある程度の技術知識が必要です。高齢者の中にはこれらの技術を使いこなすのが難しいと感じる人もいるかもしれません。
（３）都市部に限定された立地
シニアテックマンションは都市部に立地していることが多く、郊外や地方に住みたいシニアには適していない場合があります。また、都市部の生活環境が合わない人にとっては、生活の質が低下する可能性もあります。 これらのデメリットを考慮し、シニアテックマンションを選ぶ際には自身のライフスタイルやニーズに合わせて慎重に検討することが重要です。
５．シニアテックマンションの選び方
シニアテックマンションを選ぶ際には、以下のポイントを考慮して選びましょう。
（１）立地条件：
自身の生活圏内に適した場所にあるかを確認しましょう。アクセスの良い場所にあるか、近くに必要な施設やサービスが揃っているかをチェックします。
（２）設備やサービス内容
IoT機能や見守りサービスの内容を把握し、自分に必要な機能が備わっているかを確認します。また、ベッドや床暖房など、快適な生活を送るための設備が充実しているかも重要なポイントです。
（３）賃料やサービス料
賃料やサービス料が予算内に収まるかを確認します。高額な賃料が生活に負担をかけないように、経済的な余裕を持って選びましょう。
（４）緊急対応体制
緊急時の対応体制が整っているかを確認します。緊急呼び出しボタンやリモートコンシェルジュのサービス内容をチェックし、安心して生活できる環境が整っているかを確かめましょう。
（５）実際の見学
実際に物件を見学し、住環境を肌で感じることが大切です。見学時には、設備やサービス内容を詳細に確認し、スタッフの対応や住居の雰囲気を確認しましょう。
これらのポイントを考慮してシニアテックマンションを選ぶことで、自身のライフスタイルに合った理想的な住まいを見つけることができます。
６．シニアテックマンションへの入居までの流れ
シニアテックマンションに住むまでの流れは以下の通りです。
（１）物件探し
まず、インターネットや不動産会社を通じてシニアテックマンションの情報を集めます。自分に合った物件を見つけるために、設備や立地条件、賃料などを比較検討します。
（２）見学
気になる物件を見学します。見学時には、設備やサービス内容を詳細に確認し、スタッフの対応や住居の雰囲気を確かめます。
（３）契約手続き
見学後、気に入った物件があれば契約手続きを進めます。必要書類を準備し、不動産会社と契約内容を確認します。
（４）引っ越しの準備
契約後は引っ越しの準備を進めます。引っ越し業者の手配や荷物の整理、必要な手続きを行い、引っ越し日に合わせて準備を整えます。
引っ越しが完了したら、シニアテックマンションに入居します。入居後は、IoT機能や見守りサービスの設定を確認し、新しい生活をスタートします。 このように、シニアテックマンションに住むまでの流れを理解し、スムーズに引っ越しを進めることで、新しい生活を快適に始めることができます。