住宅の特徴

「大井町」駅は、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が乗り入れており、「品川」駅へ１駅約3分とアクセスが良く、駅周辺には大型スーパーや家電量販店、商店街なども充実しており大変便利です。区役所や郵便局・医療機関なども徒歩圏にあり暮らしやすい住環境です。
【ZEH-M（ゼッチ マンション）対応ヘーベルVillage】高断熱・省エネ・創エネによって、1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味（ネット）でおおむねゼロ以下となる住宅のことをZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）といいます。環境に優しいだけでなく、経済性、快適性、安心などのメリットがあります。

料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage大井3丁目）

料金プラン一覧（5件）

空室状況	プラン名	ご契約時の費用目安	月額の費用目安
募集中	２階 Aタイプ(55.74m²)	940,000円	264,000円
募集中	２階 Cタイプ(44.97m²)	700,000円	204,000円
募集中	３階 Cタイプ(45.34m²)	744,000円	215,000円
募集中	４階 Dタイプ(48.94m²)	768,000円	221,000円
募集中	４階 Cタイプ(45.34m²)	760,000円	219,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

２階 Aタイプ

間取り	2LDK
専有面積	55.74m²
所在階	2階 / 地上4階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	940,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	235,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	264,000円

賃料	235,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

２階 Cタイプ

間取り	1LDK
専有面積	44.97m²
所在階	2階 / 地上4階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	700,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	175,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	204,000円

賃料	175,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

３階 Cタイプ

間取り	1LDK
専有面積	45.34m²
所在階	3階 / 地上4階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	744,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	186,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	215,000円

賃料	186,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

４階 Dタイプ

間取り	1LDK
専有面積	48.94m²
所在階	4階 / 地上4階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	768,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	192,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	221,000円

賃料	192,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

４階 Cタイプ

間取り	1LDK
専有面積	45.34m²
所在階	4階 / 地上4階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	760,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	190,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	219,000円

賃料	190,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

諸費用

契約時	敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月、鍵交換費用（新築住戸を除く）
更新時	更新料：新賃料の1ヶ月分
退去時	クリーニング費用（1LDK：￥55,000～、2LDK:￥66,000～）
その他	ー
損害保険	必要
保証会社	必要

入居条件

年齢制限	原則60歳以上の方
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	■連帯保証人について:原則として親族で相応の収入のある方に限ります。 ■身元引受人について:原則として親族の方に限ります。日常、契約者のお困りごとをサポートしていただきます。（特に引越し前後や体調急変時など）。心身の状況により契約者が自身の安全確保が困難になった場合や建物や近隣に対して迷惑や損害を及ぼす行為が発生した場合は、解決に向け対応いただきます。契約者が事理の判断が不可能になった場合、契約者に代わり意思決定等に責任を持って対応して頂くとともに､緊急時の連絡先となります。連帯保証人と兼ねることもできます。連帯保証人、身元引受人は保証協会を利用することも可能です。 ZEH-M物件（401・402は供給なし）

主なサービス一覧

サービス（標準）	（1）ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 （2）看護師による健康相談（電話） （3）社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 （4）連携医療機関のご紹介 （5）半年に１回の交流会開催
サービス（選択）	（1）家事代行サービス （2）訪問介護サービス （3）訪問診療サービス （4）元地活用

協力医療機関

交通アクセス（ヘーベルVillage大井3丁目）

住所	東京都品川区大井3-1-14
最寄り駅	JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩9分

住宅概要（ヘーベルVillage大井3丁目）

住宅概要

物件名	ヘーベルVillage大井3丁目
種別	高齢者向け賃貸住宅
所在地	東京都品川区大井3-1-14
築年月	2024年2月
構造	鉄骨ALC造（地上4階建て）
総戸数	9戸
施工	旭化成ホームズ株式会社
事業者	旭化成ホームズ株式会社

共用部設備	オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED

取扱い不動産会社

取扱い不動産会社名	株式会社イチイ シニア事業部
取引態様	仲介（媒介）
所在地	東京都新宿区新宿6-7-1
電話番号	03-5379-5265
宅地建物取引業 免許証番号	東京都知事免許(12)第39368
加盟団体名	(公社)全⽇本不動産協会、（公財)日本賃貸住宅管理協会