住宅の特徴

物件のある西武新宿線「鷺ノ宮」駅は、都心への交通利便性の高い緑豊かな街で、大型商業施設が立ち並ぶ新宿や池袋にもほど近く、グルメや買い物など少し足をのばすだけで様々な楽しみが見つかるロケーションです。また現地周辺には憩いの公園も数多く点在。都心の利便性と閑静な住環境、その両方を手に入れることのできるエリアです。
<ペット共生型賃貸住宅> 従来のペット可賃貸では“ペットを飼えるお部屋” は提供できても設備やご近所づきあいの中で、飼い主さんもペットも様々なストレスを感じていることがたくさんありました。お部屋だけでなく、ペットのしつけや健康、ご近所づきあいに至るまで、サービスの範囲を広げ「ペットと共に生きる」安心で快適な暮らせる住宅です。
< ZEH-M（ゼッチ マンション）対応ヘーベルVillage> 高断熱・省エネ・創エネによって、1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味（ネット）でおおむねゼロ以下となる住宅のことをZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）といいます。環境に優しいだけでなく、経済性、快適性、安心などのメリットがあります。

料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage白鷺2丁目）

料金プラン一覧（6件）

空室状況	プラン名	ご契約時の費用目安	月額の費用目安
募集中	１階 Aタイプ(47.72m²)	600,000円	183,000円
募集中	１階 Bタイプ(45.07m²)	588,000円	180,000円
募集中	１階 Cタイプ(61.43m²)	764,000円	224,000円
募集中	２階 Cタイプ(61.43m²)	812,000円	236,000円
募集中	３階 Eタイプ(61.64m²)	840,000円	243,000円
募集中	３階 Fタイプ(53.53m²)	760,000円	223,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

１階 Aタイプ

間取り	1LDK
専有面積	47.72m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	600,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	150,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	183,000円

賃料	150,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

１階 Bタイプ

間取り	1LDK
専有面積	45.07m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	588,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	147,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	180,000円

賃料	147,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

１階 Cタイプ

間取り	2LDK
専有面積	61.43m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	764,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	191,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	224,000円

賃料	191,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

２階 Cタイプ

間取り	2LDK
専有面積	61.43m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	812,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	203,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	236,000円

賃料	203,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

３階 Eタイプ

間取り	2LDK
専有面積	61.64m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	840,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	210,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	243,000円

賃料	210,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

３階 Fタイプ

間取り	2LDK
専有面積	53.53m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	760,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	190,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	223,000円

賃料	190,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

諸費用

契約時	敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月、鍵交換費用（新築住戸を除く）
更新時	更新料：新賃料の1ヶ月分
退去時	クリーニング費用（1LDK：￥55,000～、2LDK:￥66,000～）
その他	ー
損害保険	必要
保証会社	必要

入居条件

年齢制限	原則60歳以上の方
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	■連帯保証人について:原則として親族で相応の収入のある方に限ります。 ■身元引受人について:原則として親族の方に限ります。日常、契約者のお困りごとをサポートしていただきます。（特に引越し前後や体調急変時など）。心身の状況により契約者が自身の安全確保が困難になった場合や建物や近隣に対して迷惑や損害を及ぼす行為が発生した場合は、解決に向け対応いただきます。契約者が事理の判断が不可能になった場合、契約者に代わり意思決定等に責任を持って対応して頂くとともに､緊急時の連絡先となります。連帯保証人と兼ねることもできます。連帯保証人、身元引受人は保証協会を利用することも可能です。 ■飼育可能なペットは犬（大型犬は不可）もしくは猫、原則1頭まで（ペット審査あり）

主なサービス一覧

サービス（標準）	（1）ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 （2）看護師による健康相談（電話） （3）社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 （4）連携医療機関のご紹介 （5）半年に１回の交流会開催
サービス（選択）	（1）家事代行サービス （2）訪問介護サービス （3）訪問診療サービス （4）元地活用

協力医療機関

交通アクセス（ヘーベルVillage白鷺2丁目）

住所	東京都中野区白鷺2-49
最寄り駅	西武新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩4分

住宅概要（ヘーベルVillage白鷺2丁目）

住宅概要

物件名	ヘーベルVillage白鷺2丁目
種別	高齢者向け賃貸住宅
所在地	東京都中野区白鷺2-49
築年月	2024年2月
構造	鉄骨ALC造（地上3階建て）
総戸数	10戸
施工	旭化成ホームズ株式会社
事業者	旭化成ホームズ株式会社

共用部設備	オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED

取扱い不動産会社

取扱い不動産会社名	株式会社イチイ シニア事業部
取引態様	仲介（媒介）
所在地	東京都新宿区新宿6-7-1
電話番号	03-5379-5265
宅地建物取引業 免許証番号	東京都知事免許(12)第39368
加盟団体名	(公社)全⽇本不動産協会、（公財)日本賃貸住宅管理協会