CANVAS南大沢（キャンバス南大沢）の価格・評判【2026年8月更新】

最終更新日: 2026年8月29日（販売状況・サービス内容は毎月確認しています）

CANVAS南大沢とは？（このページの結論）

• CANVAS南大沢（キャンバス南大沢）は、東京都八王子市にある全183邸（店舗1戸・レストラン1戸を含む）の分譲マンションです。総敷地面積は5,270㎡。売主はファーストコーポレーション株式会社、株式会社中央住宅、中央日本土地建物グループです。
• 2026年8月時点で「先着順申込受付中」「即入居可」と公式サイトに掲載されています。建物内モデルルームも4タイプ公開中です。
• 公開されている住戸プランは1DK 32.47㎡から2LDK＋S 66.74㎡まで。価格と月々の費用は公式サイトに掲載がなく、資料請求で確認が必要です。
• 暮らしを支えるしくみとして、24時間コンシェルジュ常駐、看護職員の日中常駐、訪問介護事業所の設置、新川すみれクリニックとの提携があります。コンシェルジュを通して24時間いつでも医療相談ができます。
• 南大沢駅から新宿駅まで直通36分（日中時）。南大沢駅まで6分、橋本駅まで8分の無料専用シャトルバスが用意されています。

目次

• CANVAS南大沢の基本情報（概略表）
• CANVAS南大沢とは
• 販売状況（「売れていない」と検索される理由）
• 間取りと専有面積
• 価格と月々の費用
• 医療・介護の体制
• 共用施設とサービス
• 見学・購入前に確認したい点
• よくある質問
• 売主・管理会社

CANVAS南大沢の基本情報（概略表）

※ 2026年8月29日時点で公式サイトに掲載されている内容をもとにまとめています。

CANVAS南大沢とは

CANVAS南大沢は、八王子市の南大沢エリアにある全183邸の大規模レジデンスです。所有権を持つ分譲マンションで、敷地内に店舗とレストランがあります。

特徴は、ふつうの分譲マンションに健康や医療を支えるしくみを組み合わせている点です。24時間コンシェルジュが常駐し、看護職員が日中常駐、敷地内には訪問介護事業所が設置されています。年齢を重ねてからも暮らし続けられることを想定した造りになっています。

「南大沢」の名前が付いていますが、最寄りの駅からは離れており、無料の専用シャトルバスで南大沢駅（6分）と橋本駅（8分）を結んでいます。

販売状況（「売れていない」と検索される理由）

「キャンバス南大沢 売れない」という調べ方をされることがあります。事実として確認できるのは次のとおりです（2026年8月29日時点）。

• 公式サイトに「先着順申込受付中」「即入居可」と掲載されている。
• 建物内モデルルームが4タイプ公開中。実際の住戸を見学できる。
• 公式サイトの竣工写真は2022年11月撮影と注記されている。

つまり建物はすでに完成していて、いまも販売中の住戸がある状態です。完成した建物を見てから買えるので、図面だけで判断する必要がありません。一方で、完成から時間が経っている住戸があるということでもあります。

見学のときは、いま販売中なのは何戸で、どの向き・階のどんな住戸が残っているのかを具体的に確認してください。残っている住戸の条件（日当たり、眺望、間取り）が価格に見合うかどうかが判断のポイントになります。

間取りと専有面積

公式サイトで公開されている住戸プランです。

単身の方向けの1DKから、夫婦で住める2LDK＋Sまで幅があります。1DKの32.47㎡は、荷物を減らして住み替える前提の広さです。いまの住まいから何を持っていくかを先に考えておくと、見学のときに判断しやすくなります。

価格と月々の費用

販売価格・管理費・修繕積立金・サービス費の金額は、2026年8月時点で公式サイトに掲載されていません。資料請求または見学時に確認する必要があります。

確認しておきたいのは次の項目です。分譲マンションは購入後に毎月の負担が続くため、価格だけで判断すると後から効いてきます。

• 販売中の住戸ごとの価格（階・向き・広さで変わります）。
• 管理費と修繕積立金（月額）。今後の値上げ予定があるか。
• コンシェルジュや健康支援などのサービス費が管理費に含まれるか、別建てか。
• レストランの利用は任意か、定額の負担があるか。
• 購入時にかかる修繕積立基金や管理準備金などの一括費用。

医療・介護の体制

公式サイトに記載されている体制です。

ここで理解しておきたいのは、介護保険サービスを「自宅で受ける」かたちだということです。介護付有料老人ホームのように、施設の職員が24時間介護をする住まいではありません。訪問介護を使う場合は、通常どおり要介護認定とケアプランが必要です。

共用施設とサービス

• 24時間コンシェルジュサービス…共用施設の予約やクリニックの手配など、ホテルのフロントのような役割。
• ラウンジ…ホテルライクな空間。来客との時間にも使える。
• ライブラリーラウンジ…書斎のように使える空間。蔵書はブックコンシェルジュが選定。
• レストラン…敷地内に設置。
• ミニコンビニ…日常の買い物に対応。

毎日の買い物と食事を建物の中で済ませられるため、車の運転をやめたあとの生活を想定した造りになっています。駅から離れている点は、この共用施設とシャトルバスで補う設計です。

見学・購入前に確認したい点

• 価格と月額が公開されていない。 資料請求で、住戸ごとの価格・管理費・修繕積立金・サービス費を確認してください。
• 入居の年齢や健康状態の条件。 公式サイトに明確な案内が見当たりません。シニア向けとして紹介される一方で分譲マンションでもあるため、条件の有無を確認しておくと確実です。
• 残っている住戸の条件。 完成済みの物件なので、階・向き・眺望を実際に見て判断できます。
• 駅からの距離。 シャトルバスが前提の立地です。運行本数と時間帯、将来も続くのかを確認してください。
• 訪問介護は自宅で受けるかたち。 介護が重くなった場合にどこまで住み続けられるかを、事業所に直接確認しておくと安心です。
• 売却のしやすさ。 分譲なので売れますが、駅からの距離と間取りの広さが買い手の範囲を決めます。

よくある質問

Q. CANVAS南大沢はまだ購入できますか？
A. 公式サイトには2026年8月時点で「先着順申込受付中」「即入居可」と掲載されています。建物内モデルルームも4タイプ公開中です。

Q. 価格はいくらですか？
A. 公式サイトに価格の掲載がありません。資料請求または見学時に確認してください。

Q. どんな間取りがありますか？
A. 公開中のプランは1DK 32.47㎡、1LDK 42.69㎡、2LDK 51.88㎡、2LDK 60.74㎡、2LDK＋S 66.74㎡です。

Q. 介護が必要になっても住めますか？
A. 敷地内に訪問介護事業所があり、居室で身体介護や生活援助を受けられます。ただし施設職員が24時間介護をする住まいではないため、どこまで対応できるかは事業所に確認してください。

Q. 駅から遠いと聞きましたが。
A. 無料の専用シャトルバスが運行しており、南大沢駅まで6分、橋本駅まで8分です。南大沢駅から新宿駅までは直通36分（日中時）です。

Q. 食事はどうなりますか？
A. 敷地内にレストランとミニコンビニがあります。利用が任意か定額かは確認が必要です。

売主・管理会社

※ 本ページの内容は、2026年8月29日に公式サイト（CANVAS南大沢）で確認した情報にもとづいています。販売状況・価格は変わることがあるため、申し込み前に必ず最新の情報をご確認ください。