| 住宅名 | サンリスタ（SUNRESTA） |
|---|---|
| 手がける会社 | パナソニック ホームズ株式会社 |
| 住宅の種別 | みまもりサービス付きシニア向け賃貸住宅（介護施設ではありません） |
| コンセプト | Sun（太陽）＋Restart（再出発）＝人生の再出発を応援する住まい |
| 展開エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県（首都圏・6物件／総戸数はおよそ60戸台の小規模ブランド） |
| 対象年齢 | 概ね50歳以上（物件により60歳以上・要個別確認） |
| 月額費用の目安 | 約8〜14万円（物件・エリアにより異なる） |
| 公式サイト | パナソニック ホームズ サンリスタ |
最終更新日：2026年7月26日（費用・入居条件・空き状況は最新の公表情報にもとづき随時見直しています）
サンリスタ（パナソニック ホームズ）の概要
- サンリスタは、パナソニック ホームズが手がけるみまもりサービス付きのシニア向け賃貸住宅です。介護施設ではなく、自立した高齢者が対象です。
- ブランド名は「Sun（太陽）」＋「Restart（再出発）」の造語。太陽のように輝く人が人生を再出発する住まい、という想いが込められています。
- 特徴は、マンショングレードの品質と広さ、座屈拘束技術を用いた制震構造（HS構法）、内装の「ラシーネ仕様」、そしてパナソニック製エアコンなどを活かしたみまもりです。
- 展開は東京・神奈川・埼玉の首都圏6物件・総戸数およそ60戸台と小規模。全国展開ブランドではなく、見つかれば希少な選択肢です。
- みまもり方式は物件で3タイプ（①エアコンセンサー ②有人＋警備会社 ③人感）に分かれ、費用・対象年齢・受け入れ幅も物件ごとに差があります。
- 費用は月額 約8〜14万円が目安。初期費用に礼金・仲介手数料がかかる一般賃貸に近い形で、サ高住（敷金中心）とは異なります。
目次
こんな方に向いています
自立しているが老人ホームはまだ早い
介護はまだ必要ないが、一人暮らしの緊急時に不安がある——そんな自立シニアのための住まいです。
最低限のみまもりは備えたい
干渉されすぎず、それでも「何かあったとき」に気づいてもらえる見守りがほしい方に。
広く質の良い住まいで暮らしたい
ワンルーム中心の施設ではなく、マンショングレードの1LDKでゆとりある生活を続けたい方に。
パナソニックの安心感に惹かれる
パナソニック製の家電・設備を活かしたみまもりや、住宅メーカーの建物品質を重視する方に。
サンリスタとは（基本情報・住宅の種別）
サンリスタは、パナソニック ホームズが手がける「みまもりサービス付きのシニア向け賃貸住宅」です。位置づけとしては、介護を受けるための施設ではなく、自立した高齢者が安心を足して暮らすための賃貸の住まいにあたります。
| 住宅名／ブランド | サンリスタ（SUNRESTA）。Sun（太陽）＋Restart（再出発）の造語 |
|---|---|
| 手がける会社 | パナソニック ホームズ株式会社 |
| 住宅の種別 | みまもり付きシニア向け賃貸住宅（自立高齢者向け） |
| 建物の特徴 | マンショングレードの品質と広さ／制震構造（HS構法）／ラシーネ仕様の内装／パナソニック先進家電 |
| 展開エリア・規模 | 東京都・神奈川県・埼玉県に6物件（総戸数はおよそ60戸台） |
小規模だが希少な「みまもり付き賃貸」
サンリスタは首都圏に6物件と数が限られる小規模ブランドです。同じ「みまもり付きシニア向け賃貸住宅」でも全国展開する旭化成ホームズのヘーベルVillageなどに比べると物件数は多くありません。裏を返せば、希望エリアで見つかれば希少な選択肢であり、パナソニック製の家電・設備を活かしたみまもりという独自性があります。
サ高住・有料老人ホームとの違い
サンリスタは、安否確認・生活相談が義務づけられたサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）として公式に案内されているわけではありません。各物件のサ高住登録の有無は公式サイトに明記がなく、重要な場合は物件ごとに確認が必要です。介護スタッフが常駐して介護を提供する有料老人ホームとも異なり、あくまで賃貸住宅にみまもりを付けた住まいと理解してください。
サンリスタ全6物件の一覧比較
サンリスタは物件ごとに開業年・みまもり方式・広さが異なります。まずは全6物件を横並びで比較します（横スクロールで全項目をご覧いただけます）。
| 物件名 | 所在地 | 開業 | 戸数 | 間取り・広さ | みまもり方式 | 系統 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| サンリスタ六町 | 東京都足立区 | 2020年頃 | 要確認 | 軽量鉄骨 | 人感 | 直営系 |
| サンリスタ登戸 | 神奈川県川崎市多摩区 | 2019年11月 | 15戸 | 1K〜1LDK／約36〜49㎡ | エアコンセンサー | 直営系 |
| サンリスタ鵠沼海岸 | 神奈川県藤沢市 | 2021年6月 | 6〜7戸 | 1LDK／約44㎡ | エアコンセンサー | 直営系 |
| サンリスタ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区 | 2019年3月 | 11戸 | 1K〜1LDK／約33〜49㎡ | エアコンセンサー | 直営系 |
| サンリスタ アレーグレ入間 | 埼玉県入間市 | 2005年9月 | 12戸 | 1K／約40〜41㎡ | 有人＋ALSOK | アレーグレ系 |
| サンリスタ アレーグレふじみ野 | 埼玉県ふじみ野市 | 2006年4月 | 14戸 | 1K〜1LDK／約40〜48㎡ | 有人（夜間警備） | アレーグレ系 |
※各種紹介サイト（ロイヤル介護・LIFULL介護等）およびSMISY掲載情報にもとづく整理（2026年7月時点）。戸数・広さは物件・出典により幅があり、六町の戸数などは要確認です。募集状況・費用は変動するため、最新情報は各物件でご確認ください。
「アレーグレ系」と「直営系」は別物として見る
サンリスタは、大きく2つの系統に分かれます。ここを混同すると「思っていたのと違う」が起きやすいポイントです。
- アレーグレ系（入間・ふじみ野／2005〜2006年開業）：フロント常駐・緊急ボタン・生活支援サービスなど有人サービスが手厚いタイプ。既存の高齢者向け住宅をサンリスタブランドに組み入れた形と見られます。
- 直営系（登戸・淵野辺・六町・鵠沼海岸／2019〜2021年開業）：パナソニック製エアコンのみまもりセンサー＋薄めのサービスで、より賃貸住宅に近いタイプです。
同じ「サンリスタ」でもサービスの濃さ・費用・受け入れ幅が異なるため、必ず個別物件の内容を確認してください。
みまもりサービス（物件で3タイプ）
サンリスタのみまもりは、物件によって次の3タイプに分かれます。共通して24時間365日の健康相談や月1回程度の生活相談を備える物件が多いですが、方式と手厚さは物件差が大きい点に注意してください。
①エアコンみまもり（センサー）
パナソニック製エアコンの「みまもりセンサー」が室内の動きを検知。一定時間（各紹介サイトでは目安として8時間以上とされます）体の動きがない場合に管理センターへ連絡します。該当：鵠沼海岸・淵野辺・登戸。
②有人みまもり＋警備会社
フロント常駐＋緊急ボタン＋ALSOK（綜合警備保障）の駆け付けなど、有人サービスが手厚いタイプ。該当：アレーグレ入間・ふじみ野。
③人感みまもり
人感センサーで生活の動きを検知するタイプ。該当：六町。
※みまもりセンサーの通報時間（8時間以上）は各紹介サイトの記述にもとづく目安で、公式サイトには明記がありません。正確な仕様・提携警備会社は物件ごとにご確認ください。エアコンみまもり・警備会社サービスは、入居者と各社との契約が必要な場合があります。
建物・住まいの特徴
サンリスタは「マンショングレードの品質と広さ」を掲げ、住宅メーカーならではの建物性能を備えています。
マンショングレードの広さ
ワンルーム中心の施設が多いなか、広めの1LDKタイプ（公式標榜で約45㎡以上・物件により幅あり）を用意。寝室とリビングを分けて暮らせます。
制震構造（HS構法）
座屈拘束技術を採用した制震鉄骨軸組構造。繰り返しの地震力による建物の損傷を抑えることを目指した構造です。
防火・耐火設計
火災を「もらわない・ひろげない」を基本方針とした防火・耐火の設計を採用しています。
ラシーネ仕様の内装
女性の視点・感性にもとづく賃貸住宅コンセプト「ラシーネ（Lacine）」仕様。高耐性の床材など快適さに配慮した内装・設備です。
パナソニックの先進家電・設備
エアコンをはじめとするパナソニックの家電・設備を活かし、みまもりと快適性の両面を支えます。
※設備仕様は物件・竣工時期により異なります。個別物件の仕様は物件資料でご確認ください。
費用・家賃
エリア別 月額費用の目安
| エリア | 月額費用の目安 |
|---|---|
| 東京都 | 約12〜14万円／月 |
| 神奈川県 | 約8〜13万円／月 |
| 埼玉県 | 約10〜11万円／月 |
物件別 月額・初期費用の目安
| 物件 | 月額合計の目安 | 初期費用の目安 |
|---|---|---|
| 登戸 | 約11.4〜13.5万円 | 敷1・礼1（約16〜20万円） |
| 鵠沼海岸 | 約13.9万円 | 敷・礼・仲介で約33万円 |
| 淵野辺 | 約8.4万円 | 敷金＋その他 |
| アレーグレ入間 | 約10〜12万円 | 礼金＋火災保険＋クリーニング等（約20〜23万円） |
| アレーグレふじみ野 | 約10〜11万円 | 敷・礼＋火災保険＋クリーニング等 |
| 六町 | 約11.9〜12.8万円（相場） | 要確認 |
※各紹介サイト（ロイヤル介護・LIFULL介護等）掲載情報にもとづく目安（2026年7月時点）。月額合計は家賃＋共益費／管理費＋サービス費のおおよその合計で、水道光熱費・食費は別途。金額は間取り・階数・時期で変わります。募集状況は日々変動するため、最新の空室・費用は各物件でご確認ください。
費用の
ポイント
月額の目安
約8〜14万円
初期費用
礼金・仲介あり
※サンリスタは礼金・仲介手数料が発生する一般賃貸に近い初期費用で、敷金中心のサ高住とは異なります。入居時のまとまった費用を見込んでおきましょう。
入居条件
入居条件は物件によって差があります。特に対象年齢は物件ごとに異なるため、希望物件で必ず確認してください。
| 対象年齢 | 概ね50歳以上の物件が多い（例：鵠沼海岸・淵野辺・入間・ふじみ野）。登戸は60歳以上など物件差あり |
|---|---|
| 保証 | 保証会社の利用が必須。物件により連帯保証人・身元引受人が必要（鵠沼海岸は身元引受人が必要） |
| 健康状態 | 基本は自立〜要支援。受け入れ幅は物件差が大きい（鵠沼海岸は認知症・生活保護は原則不可） |
保証人や身元引受でお困りの場合は、SMISYの身元保証サービスもあわせてご検討ください。
評判・口コミ
実際に紹介サイトに掲載されている口コミをご紹介します。
良い口コミ
「スタッフの声かけ・お祝いがうれしい」
誕生日にはお祝いをしてくれて、スタッフが日々声を掛けてくれます。外出も自由で、のびのび暮らしています。
出典：ロイヤル介護（アレーグレ入間）
「新しい街で暮らしやすい」
六町はまだ新しい街で道も整備され、子育て世代のファミリー層も多く、住み良い街ですよ。
出典：ロイヤル介護（サンリスタ六町）
「最低限の安心が今の親にぴったり」
遠方の母を近くに呼びたいと探していました。まだ元気で自炊もしますが、一般の賃貸では心配。最低限の安心なセキュリティが今の母にぴったりで、外観・内装のきれいさや居室の広さも決め手でした。
出典：ロイヤル介護
※サンリスタは新しく小規模なブランドのため、公開されている口コミの件数は多くありません。評価の母数が限られる点を踏まえ、気になる物件は必ず見学して実際の雰囲気をご確認ください。
契約前に知っておきたい注意点
注意点①：物件でサービス内容がまったく違う
前述のとおり、有人サービスが手厚い「アレーグレ系（入間・ふじみ野）」と、エアコンセンサー中心の「直営系（登戸・淵野辺・六町・鵠沼海岸）」ではサービスの濃さ・費用・受け入れ幅が異なります。パンフレットの「サンリスタ」という名前だけで判断せず、必ず個別物件の内容を確認してください。
注意点②：食事の提供は基本なし
サンリスタは基本的に食事サービスがなく、自炊または宅配・外食が前提です。調理が難しくなってきた方は、食事付きのサ高住や有料老人ホームとの比較検討をおすすめします。
注意点③：サ高住登録の有無は要確認
各物件がサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）として登録されているかは、公式サイトに明記がありません。サ高住のバリアフリー基準や必須サービスを重視する場合は、都道府県の登録簿や物件へ直接ご確認ください。
注意点④：初期費用に礼金・仲介手数料がかかる
サンリスタは一般賃貸に近く、物件により礼金・仲介手数料が発生します（鵠沼海岸は敷・礼・仲介で約33万円）。敷金中心のサ高住より入居時費用がかさむ場合があるため、資金計画に含めておきましょう。
ヘーベルVillage・サ高住との比較
サンリスタと同じ「みまもり付きシニア向け賃貸住宅」には、旭化成ホームズのヘーベルVillageなどの競合があります。違いを整理します。
| 項目 | サンリスタ | ヘーベルVillage | 一般的なサ高住 |
|---|---|---|---|
| 手がける会社 | パナソニック ホームズ | 旭化成ホームズ | 各社 |
| 展開規模 | 首都圏6物件（小規模・希少） | 首都圏中心に多数（選択肢が多い） | 全国に多数 |
| みまもり | 物件で3タイプ（パナソニック製エアコンセンサーが独自） | センサー＋警備会社の駆け付け | 安否確認＋生活相談が必須 |
| 建物構造 | 制震（座屈拘束・HS構法） | 重量鉄骨・ALC「ヘーベル」 | 物件による |
| 対象 | 自立高齢者（概ね50歳〜・物件差） | 自立高齢者（概ね60歳〜） | 自立〜軽介護 |
| 初期費用 | 礼金・仲介あり（一般賃貸型） | 敷金・礼金・仲介あり | 敷金中心が多い |
サンリスタは物件数が少ない代わりに、パナソニック製のみまもり家電という独自性があります。選択肢の多さを重視するならヘーベルVillageなど全国展開ブランドも、あわせて比較するとよいでしょう。
物件・空き状況を探す
サンリスタは東京・神奈川・埼玉の首都圏6物件です。数が限られるため、気になる物件は早めにご確認ください。
| 東京都 | サンリスタ六町（足立区） |
|---|---|
| 神奈川県 | サンリスタ登戸（川崎市多摩区）／サンリスタ鵠沼海岸（藤沢市）／サンリスタ淵野辺（相模原市中央区） |
| 埼玉県 | サンリスタ アレーグレ入間（入間市）／サンリスタ アレーグレふじみ野（ふじみ野市） |
よくある質問
サンリスタとはどんな住宅ですか？
サンリスタの費用（家賃・月額）はいくらですか？
サンリスタは何歳から入居できますか？
みまもりサービスの内容は？
サンリスタはサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）ですか？
ヘーベルVillageとの違いは何ですか？
サンリスタの物件はどこにありますか？
運営会社情報
| 社名 | パナソニック ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 |
| 設立 | 1963年（昭和38年）7月1日 |
| 従業員数 | 5,430名（2024年4月1日時点） |
| 事業内容 | 建築請負部門：戸建住宅・賃貸集合住宅の建築工事など／不動産事業部門：土地・建物販売、不動産仲介・賃貸管理／住宅システム部材販売部門：工業化住宅の部材販売 |
| 公式サイト | パナソニック ホームズ サンリスタ |
※本ページの費用・入居条件・物件情報は、パナソニック ホームズ公式サイトおよび各種紹介サイト（ロイヤル介護・LIFULL介護等）、SMISY掲載情報にもとづき2026年7月時点で作成した整理です。物件・時期により変動するため、最終的な内容は各物件へ直接ご確認ください。