高齢者向け賃貸住宅
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契約時
1,000,000 円
～1,005,000円
東京都世田谷区上北沢5-22-17
京王線「上北沢」駅(北口)[徒歩8分]、「八幡山」駅[徒歩9分]
2024年9月/鉄骨ALC造/ 地上3階建て
住宅の特徴
ヘーベルVillage 上北沢5丁目は、京王線「上北沢」駅徒歩8分／「八幡山」駅徒歩9分と2駅利用可で、新宿駅へ直通14分・渋谷駅へ18分という都心アクセスの良さが魅力。
2024年9月開設の全9戸（1LDK・2LDK）で、ZEH-M対応、高断熱・省エネ構造。
共用にコミュニティラウンジがあり、見守りセンサー・緊急通報・ライフリズム機能など安全設備も充実。
また、ペット共生可（ペット審査あり）で、愛犬・愛猫と静かな住宅街で安心して暮らせる設計です。
料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage上北沢5丁目）
料金プラン一覧（2件）
| 空室状況 |
プラン名 |
ご契約時の費用目安 |
月額の費用目安 |
|
|
2階・Dタイプ(61.59m²) |
1,005,000円 |
234,000円 |
|
|
2階・Cタイプ(60.53m²) |
1,000,000円 |
233,000円 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
2階・Dタイプ
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
61.59m² |
| 所在階 |
2階 / 地上3階建て |
| 契約形態 |
建物賃貸借方式 |
| 契約期間 |
2年 |
| 居室設備 |
キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
ご契約時の費用内訳
| 敷金 |
賃料の3ヶ月分
|
| 礼金 |
賃料の2ヶ月分
|
| 賃料 |
201,000円 |
| 管理費・共益費 |
33,000円 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
2階・Cタイプ
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
60.53m² |
| 所在階 |
2階 / 地上3階建て |
| 契約形態 |
建物賃貸借方式 |
| 契約期間 |
2年 |
| 居室設備 |
キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
ご契約時の費用内訳
| 敷金 |
賃料の3ヶ月分
|
| 礼金 |
賃料の2ヶ月分
|
| 賃料 |
200,000円 |
| 管理費・共益費 |
33,000円 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
諸費用
| 契約時 |
敷金3ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月、鍵交換費用￥13,200（新築住戸を除く） |
| 更新時 |
更新料：新賃料の1ヶ月分 |
| 退去時 |
クリーニング費用（1LDK：￥55,000～、2LDK：￥66,000～） |
| その他 |
ー |
| 損害保険 |
必要 |
| 保証会社 |
必要 |
入居条件
| 年齢制限 |
原則60歳以上の方 |
| 介護度 |
入居時自立のみ
※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 |
不可 |
| 保証人 |
必要 |
| 身元引受人 |
必要 |
| その他条件 |
連帯保証人は不要で、保証会社を利用いただきます。（初期費用：月額賃料の50％、月々費用：1,000円）
また、身元引受人を3親等以内の親族からお立ていただきます。（いらっしゃらない場合は、保証協会を利用することも可能です） |
主なサービス一覧
| サービス（標準） |
(1)ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視
(2)看護師による健康相談（電話）
(3)社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告
(4)連携医療機関のご紹介
(5)半年に１回の交流会開催 |
| サービス（選択） |
(1)家事代行サービス
(2)訪問介護サービス
(3)訪問診療サービス
(4)元地活用 |
協力医療機関
医療法人社団 寿恵会 経堂3丁目クリニック
【住所】東京都世田谷区経堂3-20-22
【診療科目】内科・老年内科
【協力内容】ご相談をいただきましたら、患者様の現在の症状に合わせて、訪問診療のご案内をいたします。同時にご家族様の診療に対するご希望などもお伺いします。診療スケジュールや診療回数は患者様の状態や症状をみながら進めて参ります。
交通アクセス（ヘーベルVillage上北沢5丁目）
| 住所 |
東京都世田谷区上北沢5-22-17 |
| 最寄り駅 |
京王線「上北沢」駅(北口)[徒歩8分]、「八幡山」駅[徒歩9分] |
住宅概要（ヘーベルVillage上北沢5丁目）
住宅概要
| 物件名 |
ヘーベルVillage上北沢5丁目 |
| 種別 |
高齢者向け賃貸住宅 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上北沢5-22-17 |
| 築年月 |
2024年9月 |
| 構造 |
鉄骨ALC造（地上3階建て） |
| 総戸数 |
9戸 |
| 施工 |
旭化成ホームズ株式会社 |
| 事業者 |
旭化成ホームズ株式会社 |
| 共用部設備 |
オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED |
取扱い不動産会社
| 取扱い不動産会社名 |
旭化成ホームズ株式会社 |
| 取引態様 |
貸主 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング |
| 電話番号 |
ー |
宅地建物取引業
免許証番号 |
国土交通大臣（12）第2739号 |
| 加盟団体名 |
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
