住宅の特徴

ヘーベルVillage大宮櫛引町は、静かな住環境と首都圏屈指の交通利便性を併せ持つシニア向け賃貸住宅です。最寄りの大宮駅へは徒歩16分、バス停も徒歩2分と快適。大宮駅からは直通で池袋駅26分・新宿駅35分・上野27分・東京33分と主要都市へダイレクトアクセスが可能です。駅周辺にはルミネ・そごう・高島屋・エキュートなど大型商業施設が揃い、買い物や外出が楽しみに。周囲にはスーパーやクリニックも多く、安心して暮らせる環境です。落ち着きと便利さを両立した、これからの毎日がぐっと快適になる住まいです。

料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage大宮櫛引町）

料金プラン一覧（7件）

空室状況	プラン名	ご契約時の費用目安	月額の費用目安
募集中	1階・Bタイプ(55.95m²)	504,000円	155,000円
募集中	2階・Eタイプ(61.07m²)	548,000円	166,000円
募集中	2階・Cタイプ(57.25m²)	532,000円	162,000円
募集中	2階・Fタイプ(62.42m²)	540,000円	164,000円
募集中	3階・Eタイプ(61.07m²)	560,000円	169,000円
募集中	3階・Bタイプ(55.95m²)	532,000円	162,000円
募集中	3階・Fタイプ(62.42m²)	552,000円	167,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1階・Bタイプ

間取り	2LDK
専有面積	55.95m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	504,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	126,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	155,000円

賃料	126,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

2階・Eタイプ

間取り	2LDK
専有面積	61.07m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	548,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	137,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	166,000円

賃料	137,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

2階・Cタイプ

間取り	2LDK
専有面積	57.25m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	532,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	133,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	162,000円

賃料	133,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

2階・Fタイプ

間取り	2LDK
専有面積	62.42m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	540,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	135,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	164,000円

賃料	135,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

3階・Eタイプ

間取り	2LDK
専有面積	61.07m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	560,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	140,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	169,000円

賃料	140,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

3階・Bタイプ

間取り	2LDK
専有面積	55.95m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	532,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	133,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	162,000円

賃料	133,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

3階・Fタイプ

間取り	2LDK
専有面積	62.42m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	552,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	138,000円
管理費・共益費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	167,000円

賃料	138,000円
管理費	29,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

諸費用

契約時	敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月、鍵交換費用￥13,200（新築住戸を除く）
更新時	更新料：新賃料の1ヶ月分
退去時	クリーニング費用（1LDK55,000円～、2LDK66,000円～）
その他	ー
損害保険	必要
保証会社	必要

入居条件

年齢制限	原則60歳以上の方
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	連帯保証人は不要で、保証会社を利用いただきます。（初期費用：月額賃料の50％、月々費用：1,000円） また、身元引受人を3親等以内の親族からお立ていただきます。（いらっしゃらない場合は、保証協会を利用することも可能です）

主なサービス一覧

サービス（標準）	(1)ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 (2)看護師による健康相談（電話） (3)社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 (4)連携医療機関のご紹介 (5)半年に１回の交流会開催
サービス（選択）	(1)家事代行サービス (2)訪問介護サービス (3)訪問診療サービス (4)元地活用

協力医療機関

交通アクセス（ヘーベルVillage大宮櫛引町）

住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-90
最寄り駅	JR各線「大宮」駅[徒歩16分] 「大宮」駅（西口）[バス利用可能]

住宅概要（ヘーベルVillage大宮櫛引町）

住宅概要

物件名	ヘーベルVillage大宮櫛引町
種別	高齢者向け賃貸住宅
所在地	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-90
築年月	2025年1月
構造	重量鉄骨ALC造（地上3階建て）
総戸数	12戸
施工	旭化成ホームズ株式会社
事業者	旭化成ホームズ株式会社

共用部設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

取扱い不動産会社

取扱い不動産会社名	旭化成ホームズ株式会社
取引態様	貸主
所在地	東京都千代田区神田神保町1-105　神保町三井ビルディング
電話番号	ー
宅地建物取引業 免許証番号	国土交通大臣（12）第2739号
加盟団体名	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員