ヘーベルVillage世田谷砧～Music～
募集中
外観
東京都世田谷区砧3-10-13
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅[徒歩16分]または、バス停「NHK技術研究所」まで徒歩4分、東急バス[成城学園駅西口行き]乗車15分、「成城学園前駅西口」下車
2026年3月/重量鉄骨ALC造/ 地上4階建て
- 自立
- 要支援
- 要介護
- 認知症
327,000 円
～345,000円
敷金 2ヶ月
礼金 2ヶ月
57.37 m² ～70.08m²
要相談
住宅の特徴
楽器演奏を楽しまれる方、またこれから音楽を始めたい方のための住まいです。
各住戸には独立した防音室を備えており、周囲を気にすることなく、ご自身のペースで演奏や練習に打ち込めます。
間取りはゆとりある2LDK。
音楽のある暮らしと日常生活を無理なく両立できる、落ち着いた住空間が広がります。
また、屋上から多摩川の花火を愉しめるのも、この住まいならではの魅力です。
音楽と季節の彩りに包まれながら、心豊かな時間をお過ごしいただけます。
料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage世田谷砧～Music～）
料金プラン一覧（6件）
| 空室状況 | プラン名 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 |
|---|---|---|---|
| 1階・Aタイプ(70.08m²) | 1,200,000円 | 336,000円 | |
| 2階・B type(67.66m²) | - | - | |
| 2階・Cタイプ(57.37m²) | 1,164,000円 | 327,000円 | |
| 3階・Bタイプ(67.66m²) | 1,236,000円 | 345,000円 | |
| 3階・Cタイプ(57.37m²) | 1,184,000円 | 332,000円 | |
| 4階・Dタイプ(59.2m²) | - | - |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
部屋別ギャラリー・間取り
101号室 / 1階 ・ 地上4階建て（2LDK・70.08㎡）
| 部屋番号 | 101号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.08m² |
| 所在階 | 1階 / 地上4階建て |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 月額賃料 | 300,000円 |
| 管理費 | 36,000円 |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
201号室 / 2階 ・ 地上4階建て（2LDK・67.66㎡）
| 部屋番号 | 201号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.66m² |
| 所在階 | 2階 / 地上4階建て |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
202号室 / 2階 ・ 地上4階建て（2LDK・57.37㎡）
| 部屋番号 | 202号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.37m² |
| 所在階 | 2階 / 地上4階建て |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 月額賃料 | 291,000円 |
| 管理費 | 36,000円 |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
301号室 / 3階 ・ 地上4階建て（2LDK・67.66㎡）
| 部屋番号 | 301号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.66m² |
| 所在階 | 3階 / 地上4階建て |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 月額賃料 | 309,000円 |
| 管理費 | 36,000円 |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
302号室 / 3階 ・ 地上4階建て（2LDK・57.37㎡）
| 部屋番号 | 302号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.37m² |
| 所在階 | 3階 / 地上4階建て |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 月額賃料 | 296,000円 |
| 管理費 | 36,000円 |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
401号室 / 4階 ・ 地上4階建て（2LDK・59.2㎡）
| 部屋番号 | 401号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.2m² |
| 所在階 | 4階 / 地上4階建て |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
諸費用
| ご契約時の費用目安 | 1,164,000 円 ～1,236,000円程度 |
|---|
| 契約時 | 敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月 保証会社初期費用：月額賃料の50%、月々費用：￥1,000 鍵交換費用：￥13,200～￥38,500（新築住戸を除く） |
|---|---|
| 更新時 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 |
| 退去時 | クリーニング費用（￥100,000～） |
| その他 | ー |
| 損害保険 | 必要 |
| 保証会社 | 必要 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
入居条件
| 年齢制限 | 原則60歳以上の方 |
|---|---|
| 介護度 | 入居時自立のみ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■入居資格 原則60歳以上の方で、楽器演奏（声楽含む）をされる方に限ります ※これから楽器を始める方のご入居も可能です ■連帯保証人について 原則として親族で相応の収入のある方に限ります。 ■身元引受人について 原則として親族の方に限ります。契約者が事理の判断が不可能になった場合、契約者に代わり意思決定等に責任を持って対応して頂くとともに､緊急時の連絡先となります。連帯保証人と兼ねることもできます。（連帯保証人、身元引受人は保証協会を利用することも可能です） |
主なサービス一覧
主なサービス一覧には、安否確認・生活相談・緊急対応など提供サービスの一覧が記載されています。
| サービス（標準） | (1)ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 (2)看護師による健康相談（電話） (3)社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 (4)連携医療機関のご紹介 (5)半年に１回の交流会開催（6）ZEH-M対象物件 |
|---|---|
| サービス（選択） | (1)家事代行サービス (2)訪問介護サービス (3)訪問診療サービス (4)元地活用 |
交通アクセス（ヘーベルVillage世田谷砧～Music～）
| 住所 | 東京都世田谷区砧3-10-13 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅[徒歩16分]または、バス停「NHK技術研究所」まで徒歩4分、東急バス[成城学園駅西口行き]乗車15分、「成城学園前駅西口」下車 |
住宅概要（ヘーベルVillage世田谷砧～Music～）
住宅概要
| 物件名 | ヘーベルVillage世田谷砧～Music～ |
|---|---|
| 種別 | 高齢者向け賃貸住宅 |
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3-10-13 |
| 築年月 | 2026年3月 |
| 構造 | 重量鉄骨ALC造（地上4階建て） |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 事業者 | 旭化成ホームズ株式会社 |
設備
| 共用部設備 | オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED |
|---|
取扱い不動産会社
| 取扱い不動産会社名 | 旭化成ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 取引態様 | 貸主 |
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング |
| 電話番号 | ー |
| 宅地建物取引業 免許証番号 |
国土交通大臣（12）第2739号 |
| 加盟団体名 | （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |