住宅の特徴

ヘーベルVillageひばりが丘は、駅近の便利さと穏やかな住環境を兼ね備えたシニア向け賃貸住宅です。西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩5分、池袋駅へ直通17分、所沢駅へ7分とアクセス良好。駅周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、日々の買い物や外出も快適です。落ち着いた街並みの中で、自立した暮らしを続けながら、安心で快適な毎日を送りたい方におすすめの住まいです。

料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage ひばりが丘）

料金プラン一覧（12件）

空室状況	プラン名	ご契約時の費用目安	月額の費用目安
満室・空室待ち	1階・Aタイプ(45.68m²)	-	-
満室・空室待ち	1階・Bタイプ(60.42m²)	-	-
募集中	1階・Cタイプ(66.8m²)	920,000円	217,000円
満室・空室待ち	1階・Dタイプ(69.73m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Eタイプ(77.98m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Bタイプ(60.98m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Fタイプ(66.8m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Gタイプ(82.99m²)	-	-
満室・空室待ち	3階・Eタイプ(77.98m²)	-	-
満室・空室待ち	3階・Bタイプ(60.98m²)	-	-
募集中	3階・Hタイプ(66.89m²)	945,000円	222,000円
満室・空室待ち	3階・Iタイプ(64.85m²)	-	-

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1階・Aタイプ

部屋番号	101号室
間取り	1LDK
専有面積	45.68m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

1階・Bタイプ

部屋番号	102号室
間取り	2LDK
専有面積	60.42m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

1階・Cタイプ

部屋番号	103号室
間取り	2LDK
専有面積	66.8m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	920,000円

敷金	賃料の3ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	184,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	217,000円

賃料	184,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1階・Dタイプ

部屋番号	105号室
間取り	2LDK
専有面積	69.73m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Eタイプ

部屋番号	201号室
間取り	3LDK
専有面積	77.98m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Bタイプ

部屋番号	202号室
間取り	2LDK
専有面積	60.98m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Fタイプ

部屋番号	203号室
間取り	2LDK
専有面積	66.8m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Gタイプ

部屋番号	205号室
間取り	3LDK
専有面積	82.99m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

3階・Eタイプ

部屋番号	301号室
間取り	3LDK
専有面積	77.98m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

3階・Bタイプ

部屋番号	302号室
間取り	2LDK
専有面積	60.98m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

3階・Hタイプ

部屋番号	303号室
間取り	2LDK
専有面積	66.89m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	945,000円

敷金	賃料の3ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	189,000円
管理費・共益費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	222,000円

賃料	189,000円
管理費	33,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

3階・Iタイプ

部屋番号	305号室
間取り	2LDK
専有面積	64.85m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

諸費用

契約時	敷金3ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月 保証会社初期費用：月額賃料の50%、月々費用：￥1,000 鍵交換費用：￥13,200～￥38,500円（新築住戸を除く）
更新時	更新料：新賃料の1ヶ月分
退去時	クリーニング費用（￥55,000～￥100,000）
その他	ー
損害保険	必要
保証会社	必要

入居条件

年齢制限	原則60歳以上の方
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	連帯保証人は不要で、保証会社を利用いただきます。（初期費用：月額賃料の50％、月々費用：1,000円） また、身元引受人を3親等以内の親族からお立ていただきます。（いらっしゃらない場合は、保証協会を利用することも可能です）

主なサービス一覧

サービス（標準）	(1)ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 (2)看護師による健康相談（電話） (3)社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 (4)連携医療機関のご紹介 (5)半年に１回の交流会開催
サービス（選択）	（1）家事代行サービス （2）訪問介護サービス （3）訪問診療サービス （4）元地活用

協力医療機関

交通アクセス（ヘーベルVillage ひばりが丘）

住所	東京都西東京市ひばりが丘1-14-3
最寄り駅	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅[徒歩5分]

住宅概要（ヘーベルVillage ひばりが丘）

住宅概要

物件名	ヘーベルVillage ひばりが丘（ヘーベルヴィレッジヒバリガオカ）
種別	高齢者向け賃貸住宅
所在地	東京都西東京市ひばりが丘1-14-3
築年月	2026年3月
構造	重量鉄骨ALC造（地上3階建て）
総戸数	12戸
施工	旭化成ホームズ株式会社
事業者	旭化成ホームズ株式会社

共用部設備	オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED

取扱い不動産会社

取扱い不動産会社名	旭化成ホームズ株式会社
取引態様	貸主
所在地	東京都千代田区神田神保町1-105　神保町三井ビルディング
電話番号	ー
宅地建物取引業 免許証番号	国土交通大臣（12）第2739号
加盟団体名	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員