ヘーベルVillage 高円寺北（ヘーベルヴィレッジコウエンジキタ）
東京都杉並区高円寺北4-19-3
JR中央線「高円寺」駅[徒歩8分]
2026年8月/重量鉄骨ALC造/ 地上3階建て
- 自立
- 要支援
- 要介護
- 認知症
243,000 円
敷金 2ヶ月
礼金 2ヶ月
52.19 m²
要相談
住宅の特徴
ヘーベルVillage高円寺北 ～ルティルオプス高円寺～は、高円寺の温かな街並みと都心アクセスを両立したシニア向け賃貸住宅です。JR「高円寺」駅徒歩8分、新宿駅へ直通6分、東京駅へ21分と外出やご家族の来訪にも便利。昔ながらの商店街やスーパー、飲食店、医療機関が徒歩圏に揃い、暮らしやすさも魅力です。オートロックや見守り・生活相談サービス、交流スペースも備え、自立した毎日を安心して楽しめる住まいです。
料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage 高円寺北）
料金プラン一覧（12件）
| 空室状況 | プラン名 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 |
|---|---|---|---|
| 1階・Aタイプ(52.19m²) | - | - | |
| 1階・Bタイプ(46.46m²) | - | - | |
| 1階・Cタイプ(44.62m²) | - | - | |
| 1階・Dタイプ(39.01m²) | - | - | |
| 2階・Aタイプ(52.19m²) | - | - | |
| 2階・Bタイプ(46.46m²) | - | - | |
| 2階・Eタイプ(62.66m²) | - | - | |
| 2階・Fタイプ(52.2m²) | - | - | |
| 3階・Aタイプ(52.19m²) | 860,000円 | 243,000円 | |
| 3階・Bタイプ(46.46m²) | - | - | |
| 3階・Gタイプ(55.97m²) | - | - | |
| 3階・Hタイプ(35.54m²) | - | - |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
部屋別ギャラリー・間取り
101号室 / 1階 ・ 地上3階建て（1LDK・52.19㎡）
| 部屋番号 | 101号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.19m² |
| 所在階 | 1階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
102号室 / 1階 ・ 地上3階建て（1LDK・46.46㎡）
| 部屋番号 | 102号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 46.46m² |
| 所在階 | 1階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
103号室 / 1階 ・ 地上3階建て（1LDK・44.62㎡）
| 部屋番号 | 103号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.62m² |
| 所在階 | 1階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
105号室 / 1階 ・ 地上3階建て（1DK・39.01㎡）
| 部屋番号 | 105号室 |
|---|---|
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 39.01m² |
| 所在階 | 1階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
201号室 / 2階 ・ 地上3階建て（1LDK・52.19㎡）
| 部屋番号 | 201号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.19m² |
| 所在階 | 2階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
202号室 / 2階 ・ 地上3階建て（1LDK・46.46㎡）
| 部屋番号 | 202号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 46.46m² |
| 所在階 | 2階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
203号室 / 2階 ・ 地上3階建て（2LDK・62.66㎡）
| 部屋番号 | 203号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.66m² |
| 所在階 | 2階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
205号室 / 2階 ・ 地上3階建て（1LDK・52.2㎡）
| 部屋番号 | 205号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.2m² |
| 所在階 | 2階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
301号室 / 3階 ・ 地上3階建て（1LDK・52.19㎡）
| 部屋番号 | 301号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.19m² |
| 所在階 | 3階 / 地上3階建て |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 |
| 月額賃料 | 215,000円 |
| 管理費 | 28,000円 |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
302号室 / 3階 ・ 地上3階建て（1LDK・46.46㎡）
| 部屋番号 | 302号室 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 46.46m² |
| 所在階 | 3階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
303号室 / 3階 ・ 地上3階建て（2LDK・55.97㎡）
| 部屋番号 | 303号室 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.97m² |
| 所在階 | 3階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
305号室 / 3階 ・ 地上3階建て（1K・35.54㎡）
| 部屋番号 | 305号室 |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 35.54m² |
| 所在階 | 3階 / 地上3階建て |
| 契約形態 | 建物賃貸借方式 |
| 契約期間 | 2年（更新料：新賃料の1ヶ月分） |
| 居室設備 | キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS |
諸費用
| ご契約時の費用目安 | 860,000 円 |
|---|
| 契約時 | 敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月 保証会社初期費用：月額賃料の50%、月々費用：￥1,000 鍵交換費用：￥13,200～￥38,500（新築住戸を除く） |
|---|---|
| 更新時 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 |
| 退去時 | クリーニング費用（￥55,000～￥100,000） |
| その他 | ー |
| 損害保険 | 必要 |
| 保証会社 | 必要 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
入居条件
| 年齢制限 | 原則60歳以上の方 |
|---|---|
| 介護度 | 入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 連帯保証人は不要で、保証会社を利用いただきます。（初期費用：月額賃料の50％、月々費用：1,000円） また、身元引受人を3親等以内の親族からお立ていただきます。（いらっしゃらない場合は、保証協会を利用することも可能です） |
主なサービス一覧
主なサービス一覧には、安否確認・生活相談・緊急対応など提供サービスの一覧が記載されています。
| サービス（標準） | (1)ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 (2)看護師による健康相談（電話） (3)社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 (4)連携医療機関のご紹介 (5)半年に１回の交流会開催 (6)ZEH-M対象物件 |
|---|---|
| サービス（選択） | （1）家事代行サービス （2）訪問介護サービス （3）訪問診療サービス （4）元地活用 |
交通アクセス（ヘーベルVillage 高円寺北）
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北4-19-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR中央線「高円寺」駅[徒歩8分] |
住宅概要（ヘーベルVillage 高円寺北）
住宅概要
| 物件名 | ヘーベルVillage 高円寺北（ヘーベルヴィレッジコウエンジキタ） |
|---|---|
| 種別 | 高齢者向け賃貸住宅 |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北4-19-3 |
| 築年月 | 2026年8月 |
| 構造 | 重量鉄骨ALC造（地上3階建て） |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 事業者 | 旭化成ホームズ株式会社 |
設備
| 共用部設備 | オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED |
|---|
取扱い不動産会社
| 取扱い不動産会社名 | 旭化成ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 取引態様 | 貸主 |
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング |
| 電話番号 | ー |
| 宅地建物取引業 免許証番号 |
国土交通大臣（12）第2739号 |
| 加盟団体名 | （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |