住宅の特徴

「ヘーベルVillage高円寺南」は、東京メトロ「新高円寺」駅とJR中央線・総武線「高円寺」駅の2駅が利用でき、「新宿」へは10分・「東京」駅へ20分、「荻窪」駅4分と主要駅へのアクセス抜群です。「新高円寺」駅付近にはクイーンズ伊勢丹・いなげや、商店街に入ると三平ストア・まいばすけっとなどのスーパーがあり、徒歩10分ほどの「高円寺」駅付近には西友やオーケーストア・東急ストアがあり、こちらも利用しやすく買い物がとても便利です。「新高円寺駅」と「高円寺パル商店街」につながる「ルック商店街」は、スーパー・古着屋さん・雑貨店・カフェ・居酒屋など様々なお店が集まる商店街で、昔からある地元のお店と若い人たちの新しいお店が共存しています。毎年8月下旬（最終の土曜・日曜）には、「東京高円寺阿波おどり」が、JR高円寺駅前から東京メトロ新高円寺駅にかけての商店街および高南通りを舞台に開催されます。他にも「高円寺」では大道芸や演芸まつりなど様々なイベントが開催され、全国から人が集まる賑やかな街です。

料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage高円寺南）

料金プラン一覧（8件）

空室状況	プラン名	ご契約時の費用目安	月額の費用目安
募集中	1階・Aタイプ(46.45m²)	696,000円	205,000円
満室・空室待ち	1階・Bタイプ(44.23m²)	-	-
満室・空室待ち	1階・Cタイプ(45.26m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Bタイプ(44.23m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Aタイプ(46.45m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Dタイプ(61.39m²)	-	-
満室・空室待ち	3階・Aタイプ(46.45m²)	-	-
満室・空室待ち	3階・Bタイプ(44.23m²)	-	-

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1階・Aタイプ

部屋番号	101号室
間取り	1LDK
専有面積	46.45m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	696,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	174,000円
管理費・共益費	31,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	205,000円

賃料	174,000円
管理費	31,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1階・Bタイプ

部屋番号	102号室
間取り	1LDK
専有面積	44.23m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

1階・Cタイプ

部屋番号	103号室
間取り	1LDK
専有面積	45.26m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Bタイプ

部屋番号	202号室
間取り	1LDK
専有面積	44.23m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Aタイプ

部屋番号	201号室
間取り	1LDK
専有面積	46.45m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Dタイプ

部屋番号	203号室
間取り	2LDK
専有面積	61.39m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

3階・Aタイプ

部屋番号	301号室
間取り	1LDK
専有面積	46.45m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

3階・Bタイプ

部屋番号	302号室
間取り	1LDK
専有面積	44.23m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

諸費用

契約時	敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月、鍵交換費用（新築住戸を除く）
更新時	更新料：新賃料の1ヶ月分
退去時	クリーニング費用（1LDK：￥55,000～、2LDK:￥66,000～）
その他	ー
損害保険	必要
保証会社	必要

入居条件

年齢制限	原則60歳以上の方
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	連帯保証人は不要で、保証会社を利用いただきます。（初期費用：月額賃料の50％、月々費用：1,000円） また、身元引受人を3親等以内の親族からお立ていただきます。（いらっしゃらない場合は、保証協会を利用することも可能です）

主なサービス一覧

サービス（標準）	（1）ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 （2）看護師による健康相談（電話） （3）社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 （4）連携医療機関のご紹介 （5）半年に１回の交流会開催
サービス（選択）	（1）家事代行サービス （2）訪問介護サービス （3）訪問診療サービス （4）元地活用

協力医療機関

交通アクセス（ヘーベルVillage高円寺南）

住所	東京都杉並区高円寺南2-23-25
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩5分

住宅概要（ヘーベルVillage高円寺南）

住宅概要

物件名	ヘーベルVillage高円寺南
種別	高齢者向け賃貸住宅
所在地	東京都杉並区高円寺南2-23-25
築年月	2020年7月
構造	鉄骨ALC造（地上3階建て）
総戸数	8戸
施工	旭化成ホームズ株式会社
事業者	旭化成ホームズ株式会社

共用部設備	オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED

取扱い不動産会社

取扱い不動産会社名	旭化成ホームズ株式会社
取引態様	貸主
所在地	東京都千代田区神田神保町1-105　神保町三井ビルディング
電話番号	ー
宅地建物取引業 免許証番号	国土交通大臣（12）第2739号
加盟団体名	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員