住宅の特徴

物件のある「新江古田」駅はアクセス可能な利便性に優れたロケーションで、「新宿」駅には直通で15分、「池袋」駅へは乗り換えありで10分で行くことができ、中央線の「中野」駅へもバスで25分ほどで行くことができます。周辺にはスーパー・ドラッグストア、コンビニエンスストア等揃っているので日常の買い物にはとても便利です。近くには野鳥観察や北江古田遺跡の見学もできる「江古田の森公園」があり、中野区の防災公園のひとつとなっていて、日本とアメリカの友好関係を示すハナミズキが植えられています。園内の7割が樹木が生い茂る樹林地帯と池（ビオトープ）で、四季折々の花木を楽しみながら30分ほどのお散歩やウォーキングが楽しめ、樹木や芝生の広場・遊具などがあり、近隣住民の憩いの場となっていて、深い潤いのある緑が心を癒してくれるエリアです。

料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage江古田の森）

料金プラン一覧（8件）

空室状況	プラン名	ご契約時の費用目安	月額の費用目安
満室・空室待ち	1階・Aタイプ(52.27m²)	-	-
募集中	1階・Bタイプ(45.27m²)	608,000円	182,000円
満室・空室待ち	1階・Cタイプ(46.45m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Dタイプ(61.15m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Bタイプ(45.27m²)	-	-
満室・空室待ち	2階・Cタイプ(46.45m²)	-	-
満室・空室待ち	3階・Dタイプ(61.15m²)	-	-
満室・空室待ち	3階・Cタイプ(46.45m²)	-	-

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1階・Aタイプ

部屋番号	101号室
間取り	2LDK
専有面積	52.27m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

1階・Bタイプ

部屋番号	102号室
間取り	1LDK
専有面積	45.27m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安	608,000円

敷金	賃料の2ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
賃料	152,000円
管理費・共益費	30,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安	182,000円

賃料	152,000円
管理費	30,000円

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1階・Cタイプ

部屋番号	103号室
間取り	1LDK
専有面積	46.45m²
所在階	1階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Dタイプ

部屋番号	201号室
間取り	2LDK
専有面積	61.15m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Bタイプ

部屋番号	202号室
間取り	1LDK
専有面積	45.27m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

2階・Cタイプ

部屋番号	203号室
間取り	1LDK
専有面積	46.45m²
所在階	2階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

3階・Dタイプ

部屋番号	301号室
間取り	2LDK
専有面積	61.15m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

3階・Cタイプ

部屋番号	303号室
間取り	1LDK
専有面積	46.45m²
所在階	3階 / 地上3階建て
契約形態	建物賃貸借方式
契約期間	2年
居室設備	キッチン(IHヒーター付)・エアコン・洗面化粧台・洗浄暖房便座付トイレ・緊急通報装置・コート掛け・玄関収納・収納・浴室（浴室乾燥暖房機能付）・自動火災報知機・洗濯機置き場・ベランダ物干しフック・室内物干しフック・録画機能付テレビドアホン・インターネット完備（wi-fi）・UHF/BS

諸費用

契約時	敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1.1ヶ月、鍵交換費用（新築住戸を除く）
更新時	更新料：新賃料の1ヶ月分
退去時	クリーニング費用（1LDK：￥55,000～、2LDK:￥66,000～）
その他	ー
損害保険	必要
保証会社	必要

入居条件

年齢制限	原則60歳以上の方
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	連帯保証人は不要で、保証会社を利用いただきます。（初期費用：月額賃料の50％、月々費用：1,000円） また、身元引受人を3親等以内の親族からお立ていただきます。（いらっしゃらない場合は、保証協会を利用することも可能です）

主なサービス一覧

サービス（標準）	（1）ALSOKによる緊急対応・ライフリズム監視 （2）看護師による健康相談（電話） （3）社会福祉士等による生活相談・生活支援訪問（1回/月）、家族への状況報告 （4）連携医療機関のご紹介 （5）半年に１回の交流会開催
サービス（選択）	（1）家事代行サービス （2）訪問介護サービス （3）訪問診療サービス （4）元地活用

協力医療機関

交通アクセス（ヘーベルVillage江古田の森）

住所	東京都中野区江原町2-20-12
最寄り駅	都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩4分

住宅概要（ヘーベルVillage江古田の森）

住宅概要

物件名	ヘーベルVillage江古田の森
種別	高齢者向け賃貸住宅
所在地	東京都中野区江原町2-20-12
築年月	2020年4月
構造	鉄骨ALC造（地上3階建て）
総戸数	9戸
施工	旭化成ホームズ株式会社
事業者	旭化成ホームズ株式会社

共用部設備	オートロック・共用エレベーター・共用コミュニティースペース・AED

取扱い不動産会社

取扱い不動産会社名	旭化成ホームズ株式会社
取引態様	貸主
所在地	東京都千代田区神田神保町1-105　神保町三井ビルディング
電話番号	ー
宅地建物取引業 免許証番号	国土交通大臣（12）第2739号
加盟団体名	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員